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小区业主委员会

业主委员会成立条件: 1、入住率达到50%以上; 2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的; 3、首批物业交付满3年的。 成立业主委员会的程序: 1、提出申请 业主向区(县)房地产管理局提出成立业主大会(业主大会有两个含义,一为会议程序,一为...

小区业委会权限及主要职责 约定业委会权限及主要职责如下: 1、向定期和临时业主大会,准备包括草拟提案、负责组织动员各业主小组集体讨论并表决(应在业主议事活动用房内设意见箱、意见薄,并安排专门的委员于每月第一个周六负责收集、整理当月...

业主委员会,是指由业主选举产生,代表业主利益的组织,是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生,一般由5至11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该物业有...

20%以上业主提议,经业主大会回忆通过,书面形式公告,并向街道办事处报告 1、根据《建设部关于印发<业主大会规程>的通知》第二十九条规定:“经业主委员会或者20%以上业主提议,认为有必要变更业主委员会委员的,由业主大会会议作出决定,并...

物业收费如果经过当地物业部门批准不能说不合理,关键是物业服务好不好,如果好建议留下,如果不好,由业委会牵头召开全体业主大会投票决定换物业公司,具体操作细则见建设部《业主大会议事规则》

业主自治理是可以的。 但是也要到房管局备案,包括自治管理规范、业主管理规约、费用定价、收支等等。 业主委员会代表业主意愿才行。 但是有些大小区很难,毕竟不专业,尤其是设备管理、电梯监管、应急自救等等。 希望对你有参考。

每届任期不超过5年,可连选连任。 我国住房城乡建设部印发业主大会业主委员会指导规则 第三十二条规定:“业主委员会委员实行任期制,每届任期不超过5年,可连选连任,业主委员会委员具有同等表决权。”

成立业主委员会的条件: 1、入住率达到50%以上的; 2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的; 3、首批物业交付满3年的。 业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件: 1、具有完全民事行为能力; 2、遵守国家有关法律、法...

进小区业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件: (一)具有完全民事行为能力,高中以上文化程度; (二)遵纪守法; (三)模范履行业主义务,未欠交物业管理费用、专项维修资金等; (四)热心公益事业,责任心强; (五)...

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