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房屋原拆原建是什么意思

原拆原建即房屋翻建,指按原建筑面积、原房屋位置翻建新房屋.原拆原建的房屋需要办理房屋所有权证变更手续.经过拆建,房屋的结构、建造年份均已发生变化.新建的房屋结构新、折旧率低,价格也就比原来高.所以办理变更手续,对房屋产权人是有利的.而且,今后产权人如需抵押贷款、买卖交易,已办理房屋所有权证变更与没有办理变更的相比,房屋的价值就会有所不同.如要求办理变更手续,需先由建设单位提供有关同意原拆原建的批准文件、建设工程规划许可证等相关材料,且经审核合格后,再由产权人分别申请办理变更手续

农村原拆原建意思是平房拆了不是只能建平房,是说需要符合村镇建设规合村镇建设规划、不超过原来的房屋所占土地面积,可以申请建设二层、甚至三层~

原则上是这样

农村旧房拆建用地审批流程 1、根据村民的要求,村委会向街道、镇、乡政府以及规划建设、国土资源、房管等基层(分局)提出拆建的申请. 2、规划、国土、房管等所(分局)组织联合踏勘.规划建设部门审查,确定规划平面图. 3、基层国土资源管理所(分局)调查土地权属情况.房管、规划建设、国土资源等基层所(分局)以及街道、镇、乡政府签署意见. 4、基层国土资源所(分局)将农村旧房拆建用地审批表、规划平面图、用地规划许可证等资料送到局建设用地管理科,经办人、科长审核,局领导批准.(7个工作日) 5、农村旧房拆建用地审批表由基层所(分局)人员领取.基层规划、国土资源所(分局)凭工程许可证实地放样.

再建房子肯定违章,但你可以要求村里再分配一块宅基地,你用书面申请,写明理由和过程,然后自己留一份,如果村里不批,你就强行建房.

首先,违法建筑一般是指违反规划法的建筑物或搭建物.其次,违反规划法的违法建筑并不一定都必须拆除,按照不同的情况,除了法律规定的一部情况必须拆除外,另外有几张情况还可以采取缴纳罚款补办手续等方式矫正.如有必要,你可以继续问我.

要的,原拆原建是建房的理由和情势,审批手续不可缺少.是乡村建房,没有纳入计划部门管理的只要到乡镇的土地管理所审批就行;有纳入计划部门管理的,则需要到计划所审批.

不符合当地审批尺寸和规划要求就属于违章建筑啊.

您好! 当地 国土所、国土局.

我觉得不需要,这完全就是个人行为,你拥有那块土地的产权,没必要邻居的签字,只要没对他造成影响,如果有影响的话,可以征求对方的意见

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