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成立业主委员会的法定条件是什么?

1. 成立业主大会并成功召开首次业主大会,只是选举业主委员会成员的法定必要条件之一,选举业主委员会成员的法定必要条件有许多,比如,.首次业主大会会议筹备组的条件,(我国住房城乡建设部“业主大会和业主委员会指导规则” 就有许多规定),再...

业主委员会是非法人组织的。 理由如下: 一、业主委员会的含义及特征 业主委员会是依据业主公约或者法律的规定,经房地产行政主管部门指导下成立的业主大会选择而产生的,由业主代表组成的代表业主利益、监督物业管理公司工作和广大业主履行业主...

业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件: (一) 具有完全民事行为能力; (二) 遵守国家有关法律、法规; (三) 遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务; (四) 热心公益事业,责任心强,公正廉洁; (五)...

一、业主委员会的性质 业主委员会是在城市住宅和物业管理发展过程中产生的一种社会组织体。我国的物业管理法理论中,业主委员会是指依据业主公约或者法律规定,在房地产行政主管部门指导下成立的经业主大会选举产生的,由业主代表组成的代表业主...

必须入住业主达到50%才能行。联系不到,可以找物业要花名册; 成立业主大会时,筹备组公开在小区所有业主有权参与监督的情况下进行验票工作,统计收回的收条和反馈意见。如果收条超过业主所持投票权1/2以上,反馈意见中的反对意见少于1/2,则...

关于印发《业主大会和业主委员会指导规则》的通知 建房[2009]274号 各盛自治区住房和城乡建设厅,直辖市房地局(建委),新疆生产建设兵团建设局: 为了规范业主大会和业主委员会的活动,维护业主的合法权益,根据《物权法》和《物业管理条例》...

业主如果要改癣更换业主委员会委员,应该按照法定条件和程序行使权利: 第一,业主首先应当向业主委员会提交召开业主大会临时会议的提议,并提出改癣更换业主委员会委员的建议。 第二,当提议业主达到20%以上时,业主委员会应当及时组织召开业...

合同有效三要素:主体合格、意思自治、内容合法。如你所说,业委会主体不合格,签订的合同属于效力待定的状态,并非完全无效,只要业委会能取得适格主体地位,该合同还是有效的;如果不能取得合法地位,可以向法院申请撤销,请注意申请时效(一...

应该是小区经营性用户。不是小区物业用房。小区经营性用房属于全部业主共有,由业委会负责经营管理。业委会可以再转给物业去经营管理,也可以自己直接经营管理。所以租户直接与业委会签租赁合同当然是可以的、有效的。之于业委会与物业之间的关...

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