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备案是合法业主 不备案是不合法业主这话对吗

不对 只要是业主,都是合法合理的 业主本身并不是什么违法犯罪的代名词 备案在物业也不是什么了不起的事情 只要买了房子,也有产权证就是业主

物业管理条例: 第十条同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。 业主大会和业主委员会指导规则: 第六条物业所在地的区、县...

业委会未备案 签物业合同是否有效 【案例简介】 2010年9月至11月,某住宅小区以书面征求全体业主意见的形式召开业主大会。会期届满后,经清点表决票和选票,《业主大会议事规则》和《物业管理规约》以76.4%的表决率通过;业主委员会7名候选人以6...

1,业委会的权利来源于业主大会的授权、由业主大会选举产生而履行,而并不是依政府职权备案产生而履行。 2.业主委员会的备案属于告知性备案。备案机关接受备案并不是对业委会成立的核准、确认。 所以业委会是否备案才具有主体资格在国内基本大方...

根据《物业管理条例》的相关规定,撤换业主委员会成员应该在业主大会或业主大会临时会议上经与会业主所持投票权1/2以上通过。 业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开,或经20%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临...

没有房产证不可以进行房屋备案。 房屋备案的流程如下: 1、出租人与承租人签定《房地产租赁合同》后,到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请房屋租赁备案登记,并提交下列资料: (1)房地产权证或者其它合法的权属证明(验原件,复印件1...

开发商没有竣工备案证书的违反预售商品房的行为,由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动,没收违法所得,可以并处罚款。 相关法律规定:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十五条商品房预售,应当符合下列条件: (一)已交付全...

出租写字楼,须到房管部门备案。 如果你们是经营方,不是业主,是不需要去备案的。 由业主去办理备案手续。 法律链接:《商品房屋租赁管理办法》第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政...

1、合同在一定条件下有效, 不过你要是和开发商签的,你可以自动视为无效,直到开发商去备案为止。 2、开发商新建楼盘备案是不用业主签字的。 正常程序:开发商要先去备案,然后才能有预售许可证,才能和你签预售房合同,然后房屋建成,换购房合...

商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节,购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内,开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。房产合同备案流程是先网签后备案,经相关部门审核后取得备案号即可。房...

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