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备案是合法业主 不备案是不合法业主这话对吗

不对 只要是业主,都是合法合理的 业主本身并不是什么违法犯罪的代名词 备案在物业也不是什么了不起的事情 只要买了房子,也有产权证就是业主

物业管理条例: 第十条同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。 业主大会和业主委员会指导规则: 第六条物业所在地的区、县...

业委会未备案 签物业合同是否有效 【案例简介】 2010年9月至11月,某住宅小区以书面征求全体业主意见的形式召开业主大会。会期届满后,经清点表决票和选票,《业主大会议事规则》和《物业管理规约》以76.4%的表决率通过;业主委员会7名候选人以6...

1,业委会的权利来源于业主大会的授权、由业主大会选举产生而履行,而并不是依政府职权备案产生而履行。 2.业主委员会的备案属于告知性备案。备案机关接受备案并不是对业委会成立的核准、确认。 所以业委会是否备案才具有主体资格在国内基本大方...

业主委员会成立不合法 要求撤销备案获支持 在没有审查选举产生的业主委员会是否经占总人数过半的业主同意、没有证据证明自己具备办理业主委员会备案登记的法定职权的情况下,即为业主委员会备案。日前,怀远县人民法院依法撤销了怀远县涡北新城...

一、物业公司需要在小区所在地的房地产管理局的物管科办理备案手续的。业主可以去当地房管局查询的。 二、依据《物业管理条例》 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责...

开发商没有竣工备案证书的违反预售商品房的行为,由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动,没收违法所得,可以并处罚款。 相关法律规定:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十五条商品房预售,应当符合下列条件: (一)已交付全...

开发商违约不能交付房屋,你可以起诉追究开发商的违约责任。尽快委托律师启动。首先,任何合法交易都受法律保护! 1,如果是现房,那么该处房产已经归属于你,和开发商没有任何关系! 2,如果是期房,就是说房子还没完全盖起来,那么你就麻烦了...

没有房产证不可以进行房屋备案。 房屋备案的流程如下: 1、出租人与承租人签定《房地产租赁合同》后,到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请房屋租赁备案登记,并提交下列资料: (1)房地产权证或者其它合法的权属证明(验原件,复印件1...

当然需要备案,这个是官方手续,必须履行。 由物业公司将合同原件(签订物业合同时就应该预备一份正本做备案用),及公司证照复印件(执照、组织机构代码证书,带正本验看)一套,交给物业项目所在地的物业主管机构(房管局或建委物业科)。 如...

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