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备案是合法业主 不备案是不合法业主这话对吗

物业管理条例: 第十条同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。 业主大会和业主委员会指导规则: 第六条物业所在地的区、县...

业委会未备案 签物业合同是否有效 【案例简介】 2010年9月至11月,某住宅小区以书面征求全体业主意见的形式召开业主大会。会期届满后,经清点表决票和选票,《业主大会议事规则》和《物业管理规约》以76.4%的表决率通过;业主委员会7名候选人以6...

1,业委会的权利来源于业主大会的授权、由业主大会选举产生而履行,而并不是依政府职权备案产生而履行。 2.业主委员会的备案属于告知性备案。备案机关接受备案并不是对业委会成立的核准、确认。 所以业委会是否备案才具有主体资格在国内基本大方...

按照字面的意思:备案就是存档备查。它是相对于"审批"的一个概念,既你有义务让上级主管机关或有关机构知道某件事,但不需要他们的批准同意. 实践中有很多种备案,具体内容各有所不同; 1。行政法角度看备案,实践中主要是《立法法》和《法规规章...

开发商违约不能交付房屋,你可以起诉追究开发商的违约责任。尽快委托律师启动。首先,任何合法交易都受法律保护! 1,如果是现房,那么该处房产已经归属于你,和开发商没有任何关系! 2,如果是期房,就是说房子还没完全盖起来,那么你就麻烦了...

开发商没有竣工备案证书的违反预售商品房的行为,由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动,没收违法所得,可以并处罚款。 相关法律规定:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十五条商品房预售,应当符合下列条件: (一)已交付全...

刚才查询了XX片区的小区业主委员会,查询基本成功,流程如下:首先,登陆天朝网站,查找市建设委员会公开联系电话,致电查询片区住建局联系电话,通过电话可查询到该片区里的所有小区业主委员会登记备案情况。注意:天朝部门只愿意电话告知,不...

根据建设部房屋租赁管理办法规定:没有房产证的房屋不得出租,所以房地产交易中心不予备案。房东不是业主本人这样说法是不对的,老百姓俗称的房东就是业主,业主委托你把房屋出租从法律上是要手续的,还有就是房东把房屋已经出租给你,你再转租...

你说的应该是商品房的销售价格高于物价局备案的价格对吧?我们市是这样的,房产销售的价格以整幢楼的所有价格代数和为0,如果高于物价局的备案价格的话,那么,就要给予相应的处罚,但开发商的每个价格,你很难完全掌握,现在还要求商品房价格进...

出租写字楼,须到房管部门备案。 如果你们是经营方,不是业主,是不需要去备案的。 由业主去办理备案手续。 法律链接:《商品房屋租赁管理办法》第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政...

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